117 mq
A3
81 mq
92 mq
• Vespaio aerato, una barriera fisica tra terreno ed edificio che evita l’umidità di risalita e la formazione di vapore, convoglia inoltre verso l’esterno dell’edificio il gas radon eventualmente emesso dal terreno.
• Impianto di riscaldamento/raffrescamento di ultima generazione di tipo Daikin Multi+, un innovativo sistema “tutto-in-uno” per raffrescare, riscaldare e produrre acqua calda per la casa, grazie all’efficienza della pompa di calore. Multi+ raffresca in classe A+++ garantendo quindi, rispetto ad un prodotto in classe A, un risparmio energetico del 70%. Inoltre la nuova soluzione Daikin consente il massimo del comfort anche nei mesi più freddi con una notevole riduzione dei consumi energetici. Inoltre, le impostazioni sono programmabili tramite app, consentendo agli utenti di pianificare il funzionamento del sistema in base al proprio stile di vita, senza compromettere il risparmio energetico o il comfort della casa.
• Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in ogni stanza, multifunzione e programmabile. Il ricambio d'aria è costante, continuo, efficace e automatico.
• Materassino fonoisolante di tipo MAPESONIC, un telo in gomma e sughero utilizzato al di sotto della nuova pavimentazione, studiato per migliorare l’isolamento acustico contro i rumori da calpestio e per incrementare il comfort acustico.
• Insonorizzazione locali.
• Edificio GAS FREE.
• Infissi con apertura elettrica e infissi scorrevoli, con doppio o triplo vetro, dal design snello per massimizzare la superficie vetrata, amplificando la luce naturale in entrata, uniti ad un isolamento termico e acustico eccellente.
• Velux con apertura elettrica e oscurante elettrico con possibilità di controllo tramite APP e domotica.
• Videocitofono.
• Portoni blindati prima scelta con doppia mappa.
• Finiture e rivestimenti in gres porcellanato prima scelta e rettificato.
• Predisposizione per oscuranti elettrici interni/esterni.
• Scarico e predisposizione lavatrice anche negli spazi esterni.
• Predisposizione lavatoio negli spazi esterni.
• Scaldasalviette elettrici programmabili.
• Sanitari sospesi e piatto doccia.
• Colonna doccia con doppi comandi e doppi flussi.
Pronte per essere abitate. Classe A3.
Nel pieno centro di San Benedetto del Tronto (AP), in zona pedonale e a pochi minuti a piedi dal mare.
"La storica area è il primo nucleo dei “pajarà” denominata “il Mandracchio”, ovvero il primo insediamento marinaro sorto al di fuori del vecchio incasato del Paese Alto di San Benedetto. Infatti, è sita parallelamente al corso principale che porta verso la zona del Faro, del porto e del lungomare."
La storica via è stato oggetto di recente riqualificazione e della GIORNATA FAI AUTUNNO 2020
Via Enrico Toti, 86
63074 - San Benedetto del Tronto (AP)
Federico: +39 333 8863440
Andrea: +39 347 7125362
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